O Desafio: O projeto MARATONA foi inicialmente concebido para ser executado em Alvenaria Estrutural. No entanto, após uma negociação do terreno que envolveu permutantes, houve a necessidade de alterar o sistema construtivo para Estrutura de Concreto Armado. Essa mudança gerou um impacto significativo na viabilidade econômica do empreendimento, especialmente porque o edifício possuía uma limitação estrita de gabarito máximo imposta pelo COMAER, exigindo uma solução estrutural altamente eficiente e esbelta.

A Solução MConsult: Para superar este desafio e manter a viabilidade do empreendimento, a MConsult Engenharia realizou um estudo aprofundado da contribuição mista do sistema de pórticos com pilares-parede. Esta abordagem buscou a máxima eficiência na análise global da estrutura, sendo crucial para controlar os esforços de segunda ordem em uma estrutura esbelta e rigorosamente limitada pelo gabarito do COMAER. O dimensionamento preciso e a análise detalhada foram fundamentais para atender aos requisitos sem comprometer a segurança ou o potencial construtivo.

Resultados e Benefícios: A solução estrutural desenvolvida pela MConsult Engenharia resultou em uma reduzida taxa de aço e um consumo otimizado de concreto. Isso permitiu que o pacto arquitetônico original fosse mantido, aproveitando ao máximo o potencial construtivo do terreno. Mais importante, viabilizou a oferta de apartamentos para a classe emergente, conciliando eficiência técnica com impacto social positivo e a viabilidade do negócio para o cliente.

Ficha Técnica:

• Tipo de Estrutura Predominante: Concreto Armado
• Softwares Utilizados: TQS
• Normas de Referência Principais: ABNT NBR 6118 (Projeto de estruturas de concreto), ABNT NBR 6120 (Cargas para o cálculo de estruturas de edificações), ABNT NBR 6123 (Forças devidas ao vento em edificações), ABNT NBR 15200 (Projeto de estruturas de concreto em situação de incêndio), ABNT NBR 15575 (Edificações habitacionais — Desempenho).

O Desafio: O projeto “Central Park” apresentava um conjunto complexo de desafios. Tratava-se de um empreendimento com muitas transições estruturais necessárias para acomodar apartamentos pequenos, característicos do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Além disso, o terreno possuía um declive acentuado em duas direções, o que demandava soluções de fundação e estruturais adaptadas e eficientes para garantir a estabilidade e o melhor aproveitamento do lote.

A Solução MConsult: A MConsult Engenharia abordou os desafios com um estudo cuidadoso do processo executivo desde a fase de concepção. Para as complexas transições de pilares, foi realizada uma minimização do número de elementos estruturais, através de uma negociação fina de espaços com a equipe de Arquitetura. Outra estratégia chave foi a redução do número de vigas, optando-se por lajes um pouco mais espessas, o que simplificou a execução e otimizou o comportamento estrutural global.

Resultados e Benefícios: A abordagem técnica resultou no correto controle dos deslocamentos da estrutura em situação de serviço, garantindo o bom desempenho da edificação. Houve uma diminuição da quantidade total de concreto consumida, impactando positivamente o custo da obra. Fundamentalmente, a solução estrutural promoveu uma melhor adequação ao layout “apertado” dos apartamentos, característico do programa MCMV, viabilizando o empreendimento de forma técnica e economicamente eficiente.

Ficha Técnica:

• Tipo de Estrutura Predominante: Estrutura de Concreto Armado
• Softwares Utilizados: TQS
• Normas de Referência Principais: ABNT NBR 6118, ABNT NBR 6120, ABNT NBR 6123, ABNT NBR 15200, ABNT NBR 15575.

O Desafio: O projeto “Barra do Bacururu” apresentava desafios significativos desde sua concepção. O cliente necessitava de um custo de construção baixíssimo, o que direcionou a escolha do sistema estrutural. Adicionalmente, o terreno possuía um declive importante, exigindo soluções de fundação e adaptação da estrutura. Outro requisito crucial era a criação de um número adequado de vagas de garagem, o que frequentemente conflita com sistemas estruturais mais econômicos.

A Solução MConsult: A MConsult Engenharia propôs uma solução inteligente utilizando Alvenaria Estrutural com elementos de Transição. Para otimizar os custos e atender às necessidades de garagem, foi realizado um estudo refinado das vigas de transição, incluindo a análise do “efeito arco” para maximizar sua eficiência. Essa abordagem permitiu a diminuição do número de pilares nos níveis de garagem, viabilizando as vagas e uma área de circulação de veículos funcional, sem comprometer a modulação da alvenaria nos pavimentos superiores.

Resultados e Benefícios: A solução de engenharia adotada resultou em vagas de estacionamento adequadas e funcionais, um dos principais desafios do projeto. O uso do sistema de alvenaria estrutural com transição otimizada contribuiu decisivamente para um custo de obra significativamente reduzido. Além disso, a eficiência do projeto estrutural permitiu a viabilização de uma cobertura com área de lazer individualizada por apartamento, agregando um importante diferencial e valor ao empreendimento.

Ficha Técnica:

• Tipo de Estrutura Predominante: Alvenaria Estrutural com Transição
• Softwares Utilizados: TQS Alvest
• Normas de Referência Principais: ABNT NBR 6118, ABNT NBR 6120, ABNT NBR 6123, ABNT NBR 15200, ABNT NBR 15575, ABNT NBR 16868.

O Desafio Geotécnico: O principal desafio no empreendimento “Auroreal” residia nas complexas condições do terreno. A MConsult Engenharia foi contratada para desenvolver o projeto de fundações para uma edificação em solo predominantemente arenoso, com o agravante de um nível d’água muito próximo da superfície. Adicionalmente, a compatibilização da geometria das estruturas enterradas, como as cisternas, com a locação dos edifícios e as características do solo exigia uma análise geotécnica e estrutural minuciosa.

A Solução MConsult em Fundações: Com foco total no projeto de fundações, a MConsult Engenharia conduziu um estudo geotécnico detalhado e uma análise criteriosa dos diferentes tipos e diâmetros de estacas viáveis, avaliando seus respectivos consumos de materiais e profundidades de cravação. Uma etapa fundamental foi a avaliação da permeabilidade do solo, essencial para o estudo da necessidade e do dimensionamento de lajes de subpressão, mitigando os riscos associados à presença de água. A solução de fundação adotada buscou a otimização de custos e exequibilidade através da mescla estratégica de três diâmetros diferentes de estacas para as mais de 200 estacas do projeto.

Resultados e Benefícios para as Fundações: A engenharia de fundações aplicada pela MConsult resultou em um consumo de materiais significativamente reduzido e uma solução técnica segura e eficiente para as adversas condições do solo. A utilização otimizada de apenas três diâmetros diferentes de estacas para um grande volume de elementos não apenas simplificou a logística de execução, mas também assegurou a viabilidade econômica e a estabilidade de longo prazo das fundações do empreendimento Auroreal.

Ficha Técnica (Foco Fundações):

• Tipo de Solução de Fundação: Fundações Profundas em Estacas Hélice Contínua
• Principais Desafios do Solo: Arenoso com Nível D’água Elevado
• Softwares Utilizados: TQS (para análise e dimensionamento estrutural das fundações)
• Normas de Referência Principais: ABNT NBR 6122 (Projeto e execução de fundações), ABNT NBR 6118 (Projeto de estruturas de concreto – para elementos de fundação em concreto), ABNT NBR 6120, ABNT NBR 6123.