O projeto para a nova agência do Santander na Aldeota, destinada a clientes de alta renda, apresentava múltiplos desafios. Era necessário demolir uma agência existente no terreno para dar lugar a uma nova construção com subsolo. As principais dificuldades residiam na necessidade de soluções estruturais que fossem ao mesmo tempo econômicas e tecnicamente viáveis para um solo arenoso com lençol freático muito próximo à superfície, um desafio geotécnico considerável.

A Solução MConsult: A MConsult Engenharia desenvolveu uma solução integral em Estrutura de Concreto Armado. Para as fundações, considerando as características do solo, foram especificadas estacas do tipo Hélice Contínua Monitorada. O sistema de contenção do subsolo foi projetado utilizando perfis metálicos em conjunto com lajes duplas pré-fabricadas. No corpo da edificação, optou-se por pilares mais robustos e vigas com alturas otimizadas, permitindo vãos livres de até 7,5 metros. Esta configuração foi pensada para maximizar a flexibilidade do layout interno e facilitar a passagem de um volume considerável de instalações pelo entreforro, aspectos cruciais para o dinamismo de uma agência bancária moderna.

Resultados e Benefícios: O projeto resultou em uma estrutura otimizada, com uma taxa de aço notavelmente baixa e um consumo eficiente de concreto. Um dos principais benefícios foi a criação de um amplo espaço livre acima do forro modular, essencial para o caminhamento e manutenção dos complexos sistemas hidráulicos, mecânicos e elétricos da agência. Além disso, a distribuição estratégica dos pilares e suas seções proporcionaram grande liberdade para modificações de layout ao longo do desenvolvimento do projeto de interiores, permitindo um processo de “fast-track” característico e necessário para este segmento de varejo, atendendo às expectativas do cliente.

Ficha Técnica:

• Tipo de Estrutura Predominante: Concreto Armado
• Fundações: Estacas Hélice Contínua Monitorada
• Contenção: Perfis Metálicos com Lajes Duplas Pré-fabricadas
• Softwares Utilizados: TQS

O Desafio: O projeto consistia na reforma e ampliação de uma agência do Santander já existente e em operação. O principal desafio era a complexidade logística, que exigia um cuidadoso faseamento da obra para que a nova estrutura fosse integrada à antiga com o mínimo de impacto no funcionamento do banco, mantendo parte da agência acessível aos clientes durante o processo.

A Solução MConsult: A MConsult Engenharia desenvolveu uma solução mista e altamente estratégica. Primeiramente, foi projetado o reforço da estrutura de concreto armado existente para que pudesse suportar as novas cargas da ampliação com total segurança. Para a área de expansão, optou-se pela utilização de soluções em estrutura metálica, visando agilizar o processo de montagem e interferir minimamente na operação diária do banco. Um estudo detalhado das etapas da obra foi crucial, com um sequenciamento preciso dos reforços e da montagem da estrutura nova para garantir a convivência segura e eficiente entre a obra e o funcionamento da agência.

Resultados e Benefícios: A abordagem da MConsult permitiu uma notável velocidade na execução da obra, um fator crítico para o cliente. O uso de estruturas metálicas e o planejamento faseado garantiram um baixo impacto no funcionamento da agência, evitando perdas e transtornos. Além disso, a solução de engenharia foi altamente eficiente, resultando em um baixíssimo consumo de materiais novos e otimizando o custo total do empreendimento.

Ficha Técnica:

• Tipo de Estrutura Predominante: Reforço em Concreto Armado e Estrutura Metálica
• Softwares Utilizados: TQS
• Normas de Referência Principais: ABNT NBR 6118, ABNT NBR 6120, ABNT NBR 6123, ABNT NBR 8800 (Projeto de estruturas de aço), ABNT NBR 14762 (Dimensionamento de estruturas de aço).