O Desafio: A avaliação do Vitta Ferraz impôs desafios significativos que iam além da engenharia. O projeto, de grande volume e distribuído em três torres com especificidades distintas, já exigiria uma análise detalhada por si só. O cenário se tornou crítico devido à total falta de interação do projetista original com a equipe avaliadora e à baixa qualidade da documentação recebida, que continha informações divergentes e de difícil interpretação. Essa combinação gerou um ambiente de alta insegurança para a construtora quanto à conformidade e execução do projeto.

A Solução MConsult: A MConsult transcendeu o papel de avaliador e atuou como um consultor estratégico para o cliente. Primeiramente, para superar as falhas de documentação, elaboramos um relatório de premissas para desenvolver um modelo de verificação confiável. Em seguida, diante da falta de comunicação, solicitamos a intermediação da construtora para engajar o projetista. O passo decisivo foi a realização de reuniões frequentes com nosso cliente, munindo-o com argumentação técnica sólida para que ele pudesse exigir as correções necessárias, transformando a dinâmica do processo e colocando o controle da qualidade nas mãos do contratante.

Resultados e Benefícios: A abordagem estratégica da MConsult converteu um cenário de risco e incerteza em um processo gerenciado. Fornecemos ao cliente não apenas um laudo técnico, mas também o embasamento e a confiança para lidar com o projetista original, garantindo que as correções fossem implementadas. O resultado foi a mitigação completa dos riscos associados às inconsistências do projeto, assegurando a integridade estrutural, a conformidade com as normas e a viabilidade executiva do empreendimento como um todo.

Ficha Técnica:

• Estruturas Avaliadas: Alvenaria Estrutural e Estrutura de Concreto Armado
• Software Utilizado: TQS
• Normas de Referência: ABNT NBR 6118, ABNT NBR 6120, ABNT NBR 6123, ABNT NBR 15200, ABNT NBR 15575, ABNT NBR 16868.

O Desafio: A Avaliação Técnica do Residencial Sense apresentou uma combinação única de desafios. A torre principal, com 19 pavimentos em alvenaria estrutural, exigia análises de estabilidade globais complexas. Somou-se a isso uma dificuldade de comunicação, pois o projetista original não compartilhou o modelo estrutural, o que demandou um esforço adicional para a convergência de informações. Por fim, o empreendimento possuía dois sistemas estruturais distintos — Alvenaria Estrutural na torre e Concreto Armado no edifício garagem —, aumentando o volume e a complexidade do trabalho de verificação.

A Solução MConsult: Diante dos desafios, a MConsult adotou uma abordagem proativa e focada na gestão. Para contornar a ausência do modelo original, elaboramos um relatório detalhado de premissas, que serviu como base para o desenvolvimento de um novo modelo pela MConsult, garantindo a maior fidelidade possível ao projeto. A análise foi segmentada entre a torre e o edifício garagem, e para garantir a agilidade que o cliente necessitava, alocamos duas equipes simultâneas para trabalhar em cada um dos sistemas. Essa estratégia permitiu a emissão dos relatórios de conformidade de forma independente e alinhada ao cronograma da construtora.

Resultados e Benefícios: A metodologia de trabalho da MConsult assegurou que o cronograma do cliente fosse atendido com rigor, mesmo diante dos obstáculos. A verificação independente e a emissão dos relatórios de conformidade trouxeram a segurança técnica e a mitigação de riscos indispensáveis para um empreendimento desta escala. Para a construtora, isso se traduziu em tranquilidade para avançar com a obra, com a certeza de que ambos os sistemas estruturais estavam em plena conformidade com as normas e as melhores práticas de engenharia.

Ficha Técnica:

• Estruturas Avaliadas: Alvenaria Estrutural e Estrutura de Concreto Armado
• Software Utilizado: TQS
• Normas de Referência: ABNT NBR 6118, ABNT NBR 6120, ABNT NBR 6123, ABNT NBR 15200, ABNT NBR 15575, ABNT NBR 16868.