Projeto MARATONA – Edifício Residencial Estrategicamente Otimizado

O Desafio: O projeto MARATONA foi inicialmente concebido para ser executado em Alvenaria Estrutural. No entanto, após uma negociação do terreno que envolveu permutantes, houve a necessidade de alterar o sistema construtivo para Estrutura de Concreto Armado. Essa mudança gerou um impacto significativo na viabilidade econômica do empreendimento, especialmente porque o edifício possuía uma limitação estrita de gabarito máximo imposta pelo COMAER, exigindo uma solução estrutural altamente eficiente e esbelta.

A Solução MConsult: Para superar este desafio e manter a viabilidade do empreendimento, a MConsult Engenharia realizou um estudo aprofundado da contribuição mista do sistema de pórticos com pilares-parede. Esta abordagem buscou a máxima eficiência na análise global da estrutura, sendo crucial para controlar os esforços de segunda ordem em uma estrutura esbelta e rigorosamente limitada pelo gabarito do COMAER. O dimensionamento preciso e a análise detalhada foram fundamentais para atender aos requisitos sem comprometer a segurança ou o potencial construtivo.

Resultados e Benefícios: A solução estrutural desenvolvida pela MConsult Engenharia resultou em uma reduzida taxa de aço e um consumo otimizado de concreto. Isso permitiu que o pacto arquitetônico original fosse mantido, aproveitando ao máximo o potencial construtivo do terreno. Mais importante, viabilizou a oferta de apartamentos para a classe emergente, conciliando eficiência técnica com impacto social positivo e a viabilidade do negócio para o cliente.

Ficha Técnica:

• Tipo de Estrutura Predominante: Concreto Armado
• Softwares Utilizados: TQS
• Normas de Referência Principais: ABNT NBR 6118 (Projeto de estruturas de concreto), ABNT NBR 6120 (Cargas para o cálculo de estruturas de edificações), ABNT NBR 6123 (Forças devidas ao vento em edificações), ABNT NBR 15200 (Projeto de estruturas de concreto em situação de incêndio), ABNT NBR 15575 (Edificações habitacionais — Desempenho).